Apartamento T2 Junto à Praia | a 500m da Praia Dona Ana - Lagos (Algarve)
Vendido
- 2
- 1
- 78m2
- 72m2
Ref: LH092
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Ref: LH092
Apartamento T2 Junto à Praia | a 500m da Praia Dona Ana - Lagos (Algarve)
Descubra um raro apartamento T2 no último andar perto da Praia Dona Ana, Lagos. Apresentado pela Lagos Homes, este imóvel com grande potencial de valorização dispõe de garagem privada, varanda e elevado potencial de retorno (ROI) em alojamento local. A apenas 5 minutos a pé da praia. Explore hoje mesmo este excelente investimento no Algarve!
APRESENTADO EM EXCLUSIVO PELA LAGOS HOMES
Existem imóveis que você compra hoje — e imóveis que você compra pelo que eles podem se tornar.
A poucos momentos dos penhascos dourados e das águas turquesa da Praia Dona Ana, este apartamento de 2 quartos no último andar é uma daquelas raras oportunidades onde localização, fundamentos e potencial se alinham.
Situado em um dos bairros costeiros mais procurados de Lagos, o apartamento já oferece os ingredientes que os investidores procuram, mas raramente encontram juntos nesse preço: facilidade para caminhar até a praia e a cidade antiga, garagem privativa com caixa, privacidade no último andar, espaço externo e forte potencial de aluguel de curto prazo.
Por dentro, o apartamento apresenta uma disposição luminosa e funcional com:
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Área de sala e cozinha em planta aberta
- Sacada privada com vista verde
- Posição no último andar
- Garagem privada boxeada com acesso direto à rua
- Construído em 1994
- Fachada externa recentemente renovada e pintada
O apartamento é imediatamente utilizável, mas a verdadeira história está em seu potencial de transformação.
Uma reforma estética de bom gosto — cozinha moderna, banheiro renovado, piso novo, iluminação e mobiliário contemporâneo — pode reposicionar a propriedade em um aluguel de férias altamente atraente em uma das micro-localizações mais fortes do Algarve.
E essa localização é o que realmente impulsiona o valor a longo prazo.
Do apartamento, você é aproximadamente:
- 5 minutos a pé até a Praia Dona Ana
- 10 minutos a pé até o centro histórico de Lagos
- Minutos das caminhadas costeiras nas falésias e da Ponta da Piedade
- Perto de restaurantes, cafés, clubes de praia e demanda turística durante todo o ano
Esse é o tipo de propriedade que os hóspedes buscam ativamente: sem necessidade de carro, estilo de vida de praia, atmosfera autêntica de Lagos e fácil acesso a tudo que faz do Algarve Ocidental um dos destinos de estilo de vida mais fortes da Europa.
Potencial de Investimento
Com base nas projeções atuais de mercado após a reforma e a preparação profissional:
- Tarifa média diária estimada (ADR): aprox. €107/noite
- Ocupação anual estimada: aproximadamente 75%
- Receita bruta anual estimada: aproximadamente €29.200
Para os investidores, isso cria um cenário de valor agregado atraente:
adquirir imóveis bem localizados em um mercado de aluguel comprovado, modernizar-se estrategicamente e capitalizar tanto a demanda por estilo de vida quanto o crescimento turístico em Lagos.
Por que essa oportunidade se destaca
- Localização privilegiada à beira-mar em Lagos
- A uma curta caminhada da praia e do centro histórico
- Garagem privada rara e boxeada
- Fundamentos sólidos para aluguel de curto prazo
- Potencial de renovação sem complexidade estrutural
- Posição iluminada no último andar com espaço externo
- Combinação ideal de estilo de vida e potencial de renda
Apresentado pela Lagos Homes
Lagos Homes é uma agência imobiliária boutique especializada em atendimento premium e personalizado para compradores e vendedores internacionais em Portugal. Ajudamos os clientes a navegar pelo mercado com clareza, transparência e expertise local confiável.
Existem imóveis que você compra hoje — e imóveis que você compra pelo que eles podem se tornar.
A poucos momentos dos penhascos dourados e das águas turquesa da Praia Dona Ana, este apartamento de 2 quartos no último andar é uma daquelas raras oportunidades onde localização, fundamentos e potencial se alinham.
Situado em um dos bairros costeiros mais procurados de Lagos, o apartamento já oferece os ingredientes que os investidores procuram, mas raramente encontram juntos nesse preço: facilidade para caminhar até a praia e a cidade antiga, garagem privativa com caixa, privacidade no último andar, espaço externo e forte potencial de aluguel de curto prazo.
Por dentro, o apartamento apresenta uma disposição luminosa e funcional com:
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Área de sala e cozinha em planta aberta
- Sacada privada com vista verde
- Posição no último andar
- Garagem privada boxeada com acesso direto à rua
- Construído em 1994
- Fachada externa recentemente renovada e pintada
O apartamento é imediatamente utilizável, mas a verdadeira história está em seu potencial de transformação.
Uma reforma estética de bom gosto — cozinha moderna, banheiro renovado, piso novo, iluminação e mobiliário contemporâneo — pode reposicionar a propriedade em um aluguel de férias altamente atraente em uma das micro-localizações mais fortes do Algarve.
E essa localização é o que realmente impulsiona o valor a longo prazo.
Do apartamento, você é aproximadamente:
- 5 minutos a pé até a Praia Dona Ana
- 10 minutos a pé até o centro histórico de Lagos
- Minutos das caminhadas costeiras nas falésias e da Ponta da Piedade
- Perto de restaurantes, cafés, clubes de praia e demanda turística durante todo o ano
Esse é o tipo de propriedade que os hóspedes buscam ativamente: sem necessidade de carro, estilo de vida de praia, atmosfera autêntica de Lagos e fácil acesso a tudo que faz do Algarve Ocidental um dos destinos de estilo de vida mais fortes da Europa.
Potencial de Investimento
Com base nas projeções atuais de mercado após a reforma e a preparação profissional:
- Tarifa média diária estimada (ADR): aprox. €107/noite
- Ocupação anual estimada: aproximadamente 75%
- Receita bruta anual estimada: aproximadamente €29.200
Para os investidores, isso cria um cenário de valor agregado atraente:
adquirir imóveis bem localizados em um mercado de aluguel comprovado, modernizar-se estrategicamente e capitalizar tanto a demanda por estilo de vida quanto o crescimento turístico em Lagos.
Por que essa oportunidade se destaca
- Localização privilegiada à beira-mar em Lagos
- A uma curta caminhada da praia e do centro histórico
- Garagem privada rara e boxeada
- Fundamentos sólidos para aluguel de curto prazo
- Potencial de renovação sem complexidade estrutural
- Posição iluminada no último andar com espaço externo
- Combinação ideal de estilo de vida e potencial de renda
Apresentado pela Lagos Homes
Lagos Homes é uma agência imobiliária boutique especializada em atendimento premium e personalizado para compradores e vendedores internacionais em Portugal. Ajudamos os clientes a navegar pelo mercado com clareza, transparência e expertise local confiável.
Características da Propriedade
- Maquina lavar roupa
- Cozinha equipada
- Proximidade: Aeroporto, Praia, Campo golfe, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas
- Garagem
- Mobilado
- Ano construção: 1994
- Pisos: 3
- Arrecadação
- Vista: Vista jardim
- Vidros duplos
- Curta distância a pé da praia
- Localização sossegada
- Localização central
- Área de estacionamento
- Certificação energética: D
- Orientação solar: Sul, Este, Oeste
- Água da rede
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